این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین ال

فهرست کتاب مجموعه پرسش و پاسخ های سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت[ مجموعه پرسش و پاسخ های[/caption] قابلیت اجرای ق.ر.م.م. ۱۳۵۶ در روستای زربند جزء قراء و قصبات شمیرانات. ۱۷ قابلیت اجرای ق.ر.م.م. ۱۳۵۶ در اسلامشهر ۱۷ اجرای ق.ر.م.م. ۱۳۵۶ در توابع

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین ال

دوشنبه بیست و چهارم مهر ۱۳۹۶ اثر انتقال سرقفلی به شرکت شخص الف به اتفاق خانواده خود مبادرت به تشکیل شرکت نموده وآن را به ثبت رسانیده و خودش را نیز مدیر عامل شرکت تعیین و معرفی میکند. 70% از سهام شرکت نیز متعلق به مشارالیه میباشد و مغا

سه شنبه بیست و پنجم مهر ۱۳۹۶ در امکان درخواست تخلیه از سوی مستأجر اول ã اگر مستأجر اول (دارنده حق کسب و پیشه) منافع عین مستأجره را منتقل نماید میتواند درخواست تخلیه کند؟ قطعاً در چنین حالتی مستأجر سابق نمیتواند درخواست تخلیه کند. مگر

پنجشنبه هشتم تیر ۱۳۹۶ قراردادهای بانکی که برای اخذ تسهیلات بانکی در قالب اجاره به شرط تملیک منعقد میشود، موجب مالکیت بانک نمیشود و مالک همان وامگیرنده است و بانک حق ترهینی نسبت به مال دارد؛ لذا چنانچه مالک (وامگیرنده) مال را طی سند عادی به دیگری منتقل نماید، عقد اخیر صحیح است و فروشنده ملزم به تعهدا...

چهارشنبه چهاردهم تیر ۱۳۹۶ نحوه تخلیه در صورتی که مالک منافع خوانده است و مالک عرصه اداره اوقاف پرسش: خواهان تقاضای تخلیه ملک تجاری را که اجاره داده است به لحاظ انتقال به غیر نموده، عرصه، پلاک موقوفه است و قسمتی از اعیان آن نیز در اثر باران تخریب شده و توسط خوانده مجدداً احداث بنا شده است. مالکیت منا...

چهارشنبه بیست و یکم تیر ۱۳۹۶ پرسش: الف) در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟ ب) در صورتی که مرتهن و مالک هر دو طرف دعوا قرار گیرند آیا امکان الزام مالک و بانک به انتقال بیع وجود دارد؟ نظر اکثریت الف) چون مبیع ...

شنبه سی و یکم تیر ۱۳۹۶ سؤالات محدوده شمول ماده واحده الحاقیبه قانون روابط موجرو مستأجرسال 1362 در حاکمیت ماده واحده مصوب سال 1365 {ماده واحده الحاقی به قانون روابطموجرو مستأجر 1362 مصوب 1365 بر کدام یک از روابط استیجاری حکومت میکند؟} از ماده واحده الحاقی به قانون روابطموجرو مستأجرسال 1362 مصوب 1365 ...

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

شنبه بیست و هفتم خرداد ۱۳۹۶ پرسش: خانم (الف) منزل خود را از طریق بنگاه معاملاتی (ب) با دریافت یک میلیون ریال ودیعه و ماهی سیصد هزار ریال اجارهبها به مدت یک سال به آقای (ج) اجاره میدهد پس از گذشت سه ماه آقای (ج) یعنی مستأجر که به اتهام صدور چکهای بلامحل متواری شده بود به بنگاه دیگری مراجعه و

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین،

سؤال2 مالک ثبتی یک باب از مغازههای خود را اعم از ملک و سرقفلی به مستأجر خود فروخته و در قولنامه قید کرده است که مبیع شامل طبقه فوقانی و زیر زمین نیست و مالک در آینده حق مطالبه اجاره ندارد. پس از ده سال، مالک شش دانگ ملک را اعم از مسکونی و تجاری به غیرمنتقل کرده است. آیا مالک جدید مطالبه اجاره از

سؤال188 آیا ترهین ملک مورد سرقفلی از طرف مالک، منافات با حقوق صاحب سرقفلی دارد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، آیا مورد از موارد انتقال مال غیر (انتقال منفعت) محسوب میشود تا بتوان نسبت به آن شکایت کرد؟1 نظر اکثریت در اینجا دو فرض وجود دارد: 1. اگر مرتهن با علم به سرقفلی ملک قبول رهن کند با حقوق صاحب سر

سؤال189 خانم (الف) با سند عادی ملک خود را به آقای (ب) فروخته است و با سند رسمی وکالتنامه تمام اختیارات قانونی از قبیل انتقال سند اقدام جهت رهن ملک را به وی تفویض کرده است. آقای (ب) ملک را به رهن بانک گذاشته و تمام اختیارات قانونی خود را با وکالتنامه جدید به آقای (ج) واگذار و در واقع ملک را به وی

اتفاقنظر در مرحله رسیدگی واخواهی دادگاه به دلایل زیر نمیتواند در خصوص خسارت، حکم صادر کند: اولاً: رسیدگی واخواهی بهموجب دادخواست واخواهی انجام میشود. دادخواست واخواهی از طرف خوانده داده شده و خواسته را واخواه فقط اعتراض به قسمت تخلیه بوده است و موجبی برای رسیدگی مجدد در خصوص مطالبه خسارت وجود ند