چهارشنبه سوم دی ۱۳۹۹ سرقفلی'>سرقفلی را می توان این گونه تعریف کرد که حقی است غیر مادی و معنوی که تاجر برای دوباره اجاره کردن محل تجاری خود نسبت به دیگران اولویت و تقدم دارد.برخی از علمای حقوق حق سر قفلی را همان حق کسب و پیشه و تجارت در قانون ر.م.م سال ۵۶ می دانند اما عده ای دیگر که نظر مشهور را تشکی...

سه شنبه شانزدهم دی ۱۳۹۹ در میان عموم بعضاً مشاهده می شود که سرقفلی را نوعی مالکیت بر ملک تجاری می دانند و بعضاً مشاهده می شود که مالکیت ملک تجاری به خودی خود، حق سرقفلی دارد و مالک می تواند به هر کس که مایل باشد، بفروشد و فروش آن عموماً با نصب پلاکارد مبنی بر واگذاری سرقفلی می باشد. اما آیا در علم ح...

شنبه بیستم دی ۱۳۹۹ انواع معافیت کفالت شامل چه مواردی می باشد؟معافیت کفالت انواع مختلفی دارد که در صورتی که مشمول شرایط دریافت را داشته باشد، می تواند معافیت موقت یا دائمی دریافت کند. انواع این معافیت شامل موارد زیر می باشد. معافیت کفالت پدرمعافیت کفالت مادرمعافیت کفالت پدربزرگ یا مادربزرگ معافیت کفا...

مفهوم لغوی و حقوقی قلع و قمع قلع و قمع متشکل از دو کلمه قلع که در معنای لغوی به معنی ریشهکن کردن و برانداختن و از ریشه برآوردن، از بیخ کندن و کندن چیزی از جایی است و قمع هم یعنی سرکوب کردن، خوار و ذل

فرآیند پرداخت بیمه خسارت خودروامروزه در عرف بیمه سه نوع بیمهنامه به نامهای بیمه بدنه، بیمه سرنشین و بیمه شخص ثالث بهعنوان بیمه اتومبیل شناخته میشوند. خسارت مالی بیمه شخص ثالث مدارک و مراحل دریافت

تسلیم مبیع در قانون مدنیتسلیم مبیع طبق ماده ۳۶۷ عبارت است از: «دادن مبیع به تصرف مشتری به نحوی که متمکن از انحاء تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارت است از استیلاء مشتری بر مبیع» عنصر اصلی تسلیم در اخت

آیا توقیف سرقفلی مغازهی بدهکار به تقاضای طلبکار جایز و قانونی است یا نه؟توقیف سرقفلی (که میزان آن به وسیلهی کارشناس تعیین خواهد شد) به وسیلهی اجرا جایز است ولی چون این حق معلق است، مادام که منجز نش

سوالآیا توقیف املاک مشاعی در اجرای احکام صادره از نظر قانونی صحیح میباشد یا خیر؟ نحوۀ توقیف آن چگونه میباشد؟ آیا سرقفلی مغازه بدون اذن موجر مشاعاً یا غیر مشاع امکان دارد یا خیر؟نظر اتفاقی توقیف املا

قول نامه یا سند رسمی؟نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از اینکه، آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعهنامه (سند فروش) بنامیم. قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده

پرسش: هرگاه کسی در اجرای احکام از طریق مزایده ملکی را خریداری کند ولی ملک در تصرف دیگری باشد آیا دادگاه غیر از انتقال ملک و فراهم کردن مقدمات تنظیم سند به نام وی تکلیفی برای رفع تصرف و تحویل ملک به و

تعریف سرقفلیاز آنجا كه سرچشمه و منشا پدیدار شدن اصطلاحی به نام "سرقفلي" اولين بار در عرف پديدار شد و در واقع مفهوم سرقفلي به نوعي زاده عرف است و حتي وجود سرقفلي در عرف علت اصلي پيشبيني آن در قانون بو

خلع ید عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول مانند خانه، مغازه یا زمین، علیه متصرف غیرقانونی مال خود اقامه میکند و از دادگاه میخواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک او را از تصرف

تهدید چیست؟جرم تهدید به معنای ترساندن و بیم دادن بوده و عبارت است از واداشتن دیگری به ارتکاب جرم یا گرفتن مال؛ چندان که ترس از عاقبت فعل یا ترک فعل مذکور، فاعل را مطیع تهدیدکننده کرده باشد. جرم تهدید

سرقفلی چیست؟ امروزه سرقفلی در میان بازاریان، کسبه و اصناف به دو صورت دیده میشود که هر کدام با کمی مسامحه، مقررات، قوانین و شرایط خاص خود را دارند. نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: ای

اصطلاحات بیمه ایاصطلاحات زير صرف نظر از هر معني و مفهوم ديگري كه ممكن است داشته باشند در شرايط عمومي علم بیمه با تعريف مقابل آن به كار رفته است:۱- بيمه گر: شركت بيمه اي است كه مشخصات آن در اين بيمه

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی چنانچه ملک موضوع دادخواست توسط دیگری بازداشت شده باشد، از آنجا که بازداشت اعم از عرصه و اعیان و منافع متصور تلقی میگردد تا قبل از رفع بازداشت دعوا الزام به تنظیم سند اجاره و انتقال رسمی سرقفلی به مستأجر ملک قابل استماع نیست.

ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ به تعمیرات عین مستأجره پرداخته و تعمیرات اساسی عین مستأجره را بر عهده موجر و تعمیرات جزئی را بر عهده مستأجره قرار داده و اشعار میدارد: «تعمیرات کلی و اساسی

تخليه به جهت تغيير شغل مشخصات طرفین نام نام خانوادگی نام پدر سن شغل محل اقامت- خیابان – کوچه – پلاک- کدپستی خواهان خوانده و

دعوای الزام به جبران خسارت به آپارتمان پرسش: مالک آپارتمانی از یک مجتمع مسکونی به ادعای اینکه از قسمت اشتراکی مجتمع به علت سهلانگاری در شستشوی ن به ملک اختصاصی او رطوبت سرایت نموده تنها به طرفیت یکی

تخلیه ملک و مطالبه خسارت پرسش: شخصی دادخواست تخلیه ملک و مطالبه خسارت تقدیم کرده است. دادگاه در خصوص تخلیه، حکم به نفع خواهان و در خصوص مطالبه خسارت حکم به بیحقی وی صادر کرده است. حکم صادره غیابی بود